美国电商仓库建设热潮持续升温：掀起新一轮大规模建设浪潮预计至2025年

不论新兴的电子商务公司还是渴望开展网络零售业务的公司，都对仓库等基础设施提出了新的需求。亚马逊、eBay等电商平台不断加强的“当日送达”服务，让美国各地的仓库和配送中心建设显得尤为迫切。业内专家观察到，繁荣的电子商务市场正在推动美国仓库建设行业的蓬勃发展。

风口星网从《洛杉矶时报》的报道中获悉：CBRE Group的调查报告显示，许多房地产开发商正在大规模建设仓库，并出租给已签署租赁协议的网上零售商。即使在没有签订合同的情况下，一些开发商依然信心满满地开始建设仓库，坚信完工后会有网上零售商前来租赁。

加利福尼亚南部地区因其稠密的人口和重要的海洋港口地位，每天都有大量国际货物抵达，如今已成为美国最大的电子商务枢纽。

CBRE Group供应链服务部门负责人Mullen指出，美国的电子商务正在飞速发展。预计到2017年，网络零售额将占全美零售总额的10%，相较于2013年的6.2%有显著增长。

为了满足日益增长的需求，电子商务公司和传统零售商正在不断加大对仓库、配送中心等基础设施的投资。例如，Newegg Inc.的配送中心汇集了许多网络卖家的货物，每天需要配送15000个包裹给西部地区的顾客。为了满足配送需求，Newegg计划在印第安纳州再建一个配送中心，使在北美地区的配送中心数量增至8个。

加利福尼亚州南部的Inland Empire地区，作为美国最大的商品配送市场之一，目前正在经历快速发展。在里弗赛德和圣贝纳迪诺等地，大约1600万平方英尺的仓库正在热火朝天地建设中，占美国工业设施建设总空间的14%，这是十年甚至二十年来的最大规模仓库建设热潮。

CT Realty公司执行董事Carter B表示，网络零售商的租赁需求呈现爆炸式增长，而大面积工业级建筑的需求与供给之间存在不平衡。他们的开发计划正是为了响应这一市场需求而制定的。

经纪公司Lee & Associates最近的报告预测，开发商将在不久的将来建设更多大型仓库。Inland Empire拥有大量的土地且地价相对较低，因此将成为建设热地。

电子商务的繁荣也为一些闲置房地产带来了新的机遇。这些建筑可以进行改造升级，以满足电子商务市场的需求，如增加电力供应、扩建停车场等。

随着亚马逊、谷歌、eBay等不断加强的“当日送达”服务，洛杉矶等人口密集地区的仓库和配送中心建设需求日益增加。由于地价较高，这些新建仓库可能会采用更高的设计。尽管美国目前在垂直电商仓库方面还处于起步阶段，但短期内与电子商务相关的房地产开发市场将会持续繁荣。

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