未来仓储需求大增：美国或将需增10亿平方英尺仓库空间！

随着大流行期间的在线销售迅猛增长，美国对仓库存储的需求也随之激增。实体店铺纷纷暂时关闭，购物者纷纷转向电脑和手机进行购物，从新鲜食品到家居装饰，从宠物玩具到各种日常用品，无不网上选购。即使大流行逐渐退去，人们的网购热情依旧持续不减。

鉴于越来越多人选择网购而非冒险前往购物中心，据预测，到2025年，工业房地产的需求可能会达到惊人的10亿平方英尺。某商业房地产服务公司表示，在大流行之前，他们的工业租赁活动中约有35%与电子商务有关。而现在，这一比例已经攀升至50%。他们的第一季度报告指出：“这一季度成为我们三年中租赁最活跃的季度。与典型的假期相比，电商公司正面临更大的仓储压力，以满足消费者的需求。”

该公司还透露了一个近期的例子：一家零售相关公司在短短30天内，在特拉华州租下了一个120万平方英尺的仓库并开始运作新鲜物品的订单。这个仓库甚至还包括冷藏设施，用以存储需要冷藏的食品。“这种情况前所未闻。”该公司表示，“租赁协议签订后，他们在不到一个月的时间内就搬进来了。”通常这样的交易需要长达九个月的时间。

根据数据分析，美国还需要额外的1亿平方英尺冷藏设施以跟上消费者的购买力和销售趋势。 Prologis是一家房地产投资信托公司，同时也是亚马逊的房东，据其估计，电商公司每10亿美元的销售额需要120万平方英尺的分销空间。与此eMarketer公司预测，今年美国电子商务销售额将占零售总额的14.5%，即达到惊人的7097.8亿美元。报告指出，到2024年底，这一比例将增长至零售总额的18.1%，在线销售额将首次超过一万亿美元。对于寻求拓展业务空间的公司来说，工业房地产市场成为了当今商业房地产市场中的宠儿。相比于办公、零售和酒店空间等行业来说，工业房地产的前景更为光明。具体来说，零售业中关闭的门店数量正在不断累积，预计今年将打破记录。这也促使一些购物中心转型为物流中心以适应市场需求。例如孟菲斯的一家已关闭的Sam’s Club商店就转型为Sam’s Club电子商务履行中心。然而这样的转型仍面临诸多挑战，比如区域分区法的限制以及与居民区之间的关联等法规限制使得操作更加复杂多纹在这大数据和网络发展的时代我们不仅为传统商铺重新带来了生命力也提供了一场改革正如常说变革与创新从未迟到大浪淘沙之下新的机遇与挑战正在悄然降临风口星网始终与您同行如需了解更多信息请点击此处与我们联系以上内容仅代表作者个人观点不代表风口星网立场！编辑江同为您带来本期报道！